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物业公司夏季7项工作要点

发布时间:2022年06月24日 | 浏览次数: | 作者:佚名 | 【  】 【关闭

立夏一过,天气逐渐转热,夏季已然来临。小区物业夏季的管理工作将全面拉开,物业需要在以下几个方面多加注意,全面做好夏季小区物业服务工作。
 
    一、防汛、防潮工作       
 
    防汛工作是物业公司夏季工作重点之一。近年来,雨水增多,因为下雨造成小区物业服务内容陡增:屋顶漏水、路面积水、地库被淹、排水堵塞、水系漫溢、外墙脱落等等数不胜数。因此,夏季小区防汛工作成了重中之重。必须做好预案编制、准备防汛物资、检修防汛设施设备,加强防汛信息通报。
 
    二、防偷防盗工作 
 
    夏季是治安案发率较高的季节,小区防盗尤为重要,尤其是楼道门和住户窗户、地下室通道、车内财物等,小偷无时不刻在寻找机会。
    保安人员必须加强小区巡查,加强监控设备的有效覆盖和功能正常,发现问题及时报警并协助处理。同时加强安全宣传,对晚间散步、夜跑的人(尤其是女性)加强提示,避免不必要的财物损失和人身伤害。
 
    三、防中暑、防人身意外工作 
 
    保安、保洁、绿化、维修等工种,室外工作时间长,体力消耗大,必须加强自我保护宣传及员工思想教育,保持平和心态,合理安排排班、轮班,必要时配备些防暑降温物品,防止员工中暑和急症的发生。
 
    四、小区水系管理工作 
  
    为改善小区夏季环境,小区水系都会注入流水。贪凉的业主会在水系周围逗留或戏水,尤其小孩玩水存在较大的安全隐患。因此必须加强安全宣传和安全警示,部分深水池部分,要设置安全提示牌或防护栏,及时发布温馨提示,提示广大业主注意安全。
 
    五、小区绿化养护工作 
 
    夏季气温高,要加强植物病虫害防治,做好树木旁枝的修剪,增加林木通风、透光,做好草坪疏水和修剪工作。雨天时,要做好新植苗木的加固和绿地隔离带的加固工作。
 
    六、环境卫生和垃圾清理工作 
 
    夏季小区垃圾量大,而且容易发酵产生异味,一定要加强环境卫生的及时清理、集中堆放和及时清运工作。加强垃圾房消毒和蚊蝇消杀工作。
 
    七、作业机房管理工作 
 
    夏季带有发热电机的机房室内温度会很高,一般会装有空调,以保持室内相对能达到额定的运行温度。因此,一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。
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